金融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀